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收房时面积多了或者少了怎么办?

发布日期:2017-01-06来源:新人网原创

文章摘要:收房验房时,关于房屋的实际面积问题总是让很多购房者关心。而这里也常常出现一个数字——3%。面积的误差在3%之内,或者超过3%,对于购房者来说会有哪些不一样的结果呢?

面积出现误差的原因




收房验房时,房屋的面积出现些许误差其实是很常见的事。之所以会这样,主要的原因还是现在购房者购买的都是期房。而商品房在建设过程中,根据实际的情况,有的部分或许需要调整,设计上会发生一些改变,而这就导致了房子建好后,实际测绘结果与合同上有所误差。




出现误差的解决方法




1、面积误差在3%内

这是一个法律规定的合理误差区间。




2、面积误差超过3%

当面积误差超过3%时,购房者就有权利要求退房了,这是合理合法的。
购房者要求退房的,开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。当然,购房者也可以不用退房,只要根据实际面积重新结算房款就行。




当面积误差超过3%时,购房者就有权利要求退房了,这是合理合法的。
购房者要求退房的,开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。当然,购房者也可以不用退房,只要根据实际面积重新结算房款就行。




b.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购房者;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。




值得注意的是,9月以来,狭义货币(M1)和广义货币(M2)同比增速“剪刀差”进一步缩窄至13.2%,资金脱虚入实意愿进一步加强,企业堆积现金的局面有所改观。另外,虽然新增居民中长期贷款继续高位运行,但占比由8月份的约56%降至约47%,出现明显回落。随着10月初楼市调控,未来居民贷款下降是大概率事件。


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